[해외 구매대행] #0 무상임대차계약/비상주사무실계약 하기 _사업자등록 전 해야 할 것

구매대행의 첫걸음인 사업자등록을 하려고 하니 막상 사업자 주소를 적어야 하는데 사정상 지금의 거주지 주소를 쓰지 못해 방법을 찾아봤다.

 

 

무상 임대차 계약

사업장 소재지를 다른 곳으로 하고 싶을 때나 해야 할 때 (이미 사업자등록이 되어있거나, 세금 관련 부분) 무상 임대차계약서를 작성하여 사업자등록 시에 첨부하면 부모님이나 친인척의 주소로 사업장 소재지를 정할 수 있다.

여러 양식이 있으니 다운받아 작성하면 된다. 아래에 간단한 양식을 첨부했으니 원하는 것으로 작성해보자.

 

무상임대차계약서.hwp

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무상임대차계약서양식.doc

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출처 : https://moneyonmymind.tistory.com/278#google_vignette

 

 

 

 

비상주 사무실 계약

사업자등록을 위해 주소지가 필요하지만 재택근무로 업무가 가능하거나 상주할 사무실이 필요 없을 때 해당 사무실의 주소를 임대해주는 서비스다.실제로 사무실을 이용하는 경우가 거의 없기 때문에 약 월 3만 원 정도의 가격으로 임대료에 비하면 매우 저렴하다.

 

나의 경우 혹시모를 반품 등의 일을 대비해 집 근처의 비상주 사무실을 알아보았고 다음의 조건이 충족되는 지 검토 후 12개월 계약을 했다. 계약기간마다 가격이 달랐는데, 내가 계약 한 사무실은 12개월 252,000원이었다. (계약기간 길 수록 저렴)

 

 

1. 실사응대가 가능 한가 : 관공서/ 은행 등에서 실사를 나오는 경우 (흔하진 않다) 대비
2. 정식 임대차 계약인가 (건물 소유주 직접 운영) : 사업자가 임대하여 다시 주소를 임대하는 전대차계약 X -임대인또는 전대인이 갑작스러운 영업 종료 시 피해볼 수 있음
3. 1종 및 2종 근린생활시설 인가 : 건강기능식품 또는 식품판매업(식기류 포함) 등록하려면 필수로 체크
4. 우편물 수취, 알림 서비스를 제공하는가 : 무료로 우편물 도착 알림 (스캔/사진), 우편물 배송(유료)
5. 관리자 상주 : 신속한 업무처리 및 대응이 가능하다

 

실제로 사무실에 갈 일은 없을 것 같아 회의실제공 여부는 보지 않았지만 필요하다면 회의실, 카페테리아 이용 등 서비스 사항을 알아본 후 계약하면 된다. 

 

*지역/ 위치에 따라 세금이 다르니 알아봐도 좋다.

통신판매업 신고 등록면허세가 다를 수 있다 (예 : 서울 40,500원 / 김포 22,500원)

 

이렇게 계약을 한 후 계약서를 첨부하면 사업자등록 시 사업장 소재지를 거주지가 아닌 다른 곳으로 할 수 있다.

 

참고 글 : 사업자 등록하기_3분 만에 끝내보자